Panel de Obra

Avance físico real

62%

−8 pts vs. programado

Desviación de costo

+4.1%

sobre presupuesto

OC sin autorizar

2 con más de 3 días

Atraso promedio

3.2días

Torre 2 · piso 3

Alertas críticas

requieren acción hoy

Calendario de mano de obra — cremallera Torre 1 / Torre 2 La Colina

Fase 1 — Obra gris

Etapa

Cimentación

Hecho

Piso 1 · Mampostería

Hecho

Piso 2 · Mampostería + Placa

Hecho

En curso

Piso 3 · Mampostería + Placa

Hecho

En curso

Piso 4 · Mampostería + Placa

En curso

Pendiente

Piso 5 · Mampostería + Dovelas

Pendiente

Cubierta

Pendiente

Fase 2 — Acabados (cremallera fina, actividad por actividad)

Piso

Piso 1

Friso

Pendiente

Piso 2 – 5

Pendiente

Torre 1 va 1 piso adelante de Torre 2 en obra gris — dentro de lo esperado en la cremallera. Umbral de alerta de desbalance: pendiente de definir.

Próximos disparadores de compra Ejemplo ilustrativo

Acabados 5 pisos (con Cielo Razo)

Dispara con: Piso 1 · Friso — anticipación 15 días

2 días

Sobrepisos

Dispara con: Piso 3 · Placa Entrepiso — anticipación 15 días

6 días

Viga sobre muro + Culata + Canchada + Cubierta

Dispara con: Piso 5 · Mampostería — anticipación 15 días

24 días

Zona común por piso — mampostería

Dispara con: Cubierta — anticipación 15 días

30 días

Qué necesita tu atenciónLa Colina

Compra de Acabados 5 pisos sin autorizar

Piso 1 inició Friso el 30-ago. La OC debía quedar lista 15 días antes.

VENCE EN 2 DÍAS

Torre 2, piso 3: mampostería sin iniciar

Placa entrepiso de Torre 1 lista hace 5 días; cuadrilla sin asignar en T2.

CRÍTICO

6 órdenes de compra pendientes de autorización

2 llevan más de 3 días esperando firma.

10 DÍAS

Existencia de acero #4 por debajo del mínimo

Cubre 4 días de consumo estimado en mampostería.

ATENCIÓN

Actividad recienteÚltimos registros

Cimentación Torre 2

La Colina · Acta de recibo firmada

Al día

OC-0135 · Mampostería Piso 1–5

Materiales Boyacá · En tránsito

En tránsito

Friso Piso 1 · Torre 1

Subcontratista Acabados · 40% avance

En curso

Mampostería Piso 3 · Torre 2

Sin cuadrilla asignada

En mora

OC abiertas

Pendientes de autorización

Valor comprado · agosto

$84.2M

Órdenes de compra — La Colina

OC	Capítulo	Torres	Proveedor	Estado	Autorización	Valor
OC-0142	Acabados 5 pisos (con Cielo Razo)	T1 + T2	Ferretería Central	Sin autorizar	—	$18.4M
OC-0139	Sobrepisos	T1 + T2	Pisos y Acabados SAS	Pendiente	—	$9.1M
OC-0135	Mampostería Piso 1–2–3–4–5	T1 + T2	Materiales Boyacá	En tránsito	J. Granados	$22.7M
OC-0131	Entrepiso 1–2–3–4	T1 + T2	Ferretería Central	Recibida	J. Granados	$14.6M
OC-0128	Cimentación (excl. concreto)	T1 + T2	Aceros del Norte	Recibida	J. Granados	$31.9M

Existencias — bodega La Colina

Cemento

284 bultos

Acero #4

0.8 ton

Acero #5

2.1 ton

Alambre negro

96 kg

Formaleta

3 juegos

Regla de entrega

Compras adquiere cada capítulo completo — todos los pisos, ambas torres, una sola OC. Bodega administra la entrega piso por piso según el avance real de mano de obra.

Movimientos recientes

Fecha	Material	Torre	Piso	Movimiento	Cantidad	OC	Destino / obs.	Responsable
01-sep	Cemento	T1	3	Salida	40 bultos	OC-0135	Entregado a cuadrilla mampostería piso 3	A. Rincón
31-ago	Acero #4	N/A	N/A	Entrada	1.2 ton	OC-0128	Recibo en bodega central	A. Rincón
29-ago	Mampostería (bloque)	T2	2	Salida	1,800 un.	OC-0135	Entregado a cuadrilla mampostería piso 2	A. Rincón

Cronograma de obra — Torre 1 / Torre 2 La Colina · duraciones ilustrativas, pendientes de confirmar con tiempos reales de cuadrilla

Torre 1 — hecho

Torre 1 — en curso

Torre 2 — hecho

Torre 2 — en curso

Pendiente

Hoy

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Calidad

Módulo identificado en la arquitectura de datos — ensayos, laboratorios y actas de recibo por capítulo. Todavía sin diseñar.

Postventas

Módulo identificado en la arquitectura de datos — formulario de reportes y seguimiento posterior a entrega. Todavía sin diseñar.